Frais de notaire a Évaux-les-Bains (23110)
Creuse - Prix moyen : 1 348 EUR/m2 - 1 291 habitants
Calculer les frais de notaire a Évaux-les-Bains
Prix moyen a Évaux-les-Bains : 1 348 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Évaux-les-Bains
Base sur le prix moyen de 1 348 EUR/m2 a Évaux-les-Bains (donnees DVF 2024, 43 transactions).
Marché immobilier à Évaux-les-Bains en 2024
188 transactions enregistrées à Évaux-les-Bains en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Évaux-les-Bains. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Évaux-les-Bains actuel | 1 348 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Boussac | 1 304 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Bonnat | 897 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Le Grand-Bourg | 1 046 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Auzances | 799 EUR | 5 671 € | 69 671 € |
| Saint-Maurice-la-Souterraine | 1 460 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Ahun | 993 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Fursac | 922 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Saint-Dizier-Masbaraud | 917 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Évaux-les-Bains
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Évaux-les-Bains
Le revenu median a Évaux-les-Bains est de 19 980 EUR/an. Un achat de 108 000 € (appartement 80m2) represente 5.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Évaux-les-Bains
Comparaison pour un bien de 80 m2 (108 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 271 €
Emoluments : 1 512 €
Debours + CSI : 1 108 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 772 €
Emoluments : 1 512 €
Debours + CSI : 1 108 €
Bareme des frais de notaire a Évaux-les-Bains
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Évaux-les-Bains : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Évaux-les-Bains (23110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Évaux-les-Bains, le prix moyen de l'immobilier est de 1 348 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 43 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (108 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 891 € dans l'ancien, soit un budget total de 116 891 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 392 €, soit une economie de 5 499 €.
Évaux-les-Bains fait partie du departement Creuse (23) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 291 habitants, Évaux-les-Bains offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Creuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 499 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Évaux-les-Bains
Combien coutent les frais de notaire a Évaux-les-Bains ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Évaux-les-Bains (1 348 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 108 000 €, comptez environ 8 891 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Évaux-les-Bains qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Creuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Évaux-les-Bains ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Évaux-les-Bains, le budget total est d'environ 116 891 € (108 000 € + 8 891 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Évaux-les-Bains ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Creuse
Calculez vos frais de notaire à Évaux-les-Bains
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →