Frais de notaire a Étrelles (35370)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 434 EUR/m2 - 2 640 habitants
Calculer les frais de notaire a Étrelles
Prix moyen a Étrelles : 2 434 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Étrelles
Base sur le prix moyen de 2 434 EUR/m2 a Étrelles (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Étrelles en 2024
116 transactions enregistrées à Étrelles en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Étrelles. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Étrelles actuel | 2 434 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Martigné-Ferchaud | 1 562 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Sens-de-Bretagne | 2 024 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Val-d'Izé | 1 815 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Saint-Domineuc | 2 197 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| La Richardais | 3 911 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
| Cintré | 2 510 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| La Fresnais | 2 463 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Saint-Lunaire | 4 688 EUR | 27 422 € | 402 422 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Étrelles
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Étrelles
Le revenu median a Étrelles est de 22 880 EUR/an. Un achat de 195 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Étrelles
Comparaison pour un bien de 80 m2 (195 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 323 €
Emoluments : 2 346 €
Debours + CSI : 1 195 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 394 €
Emoluments : 2 346 €
Debours + CSI : 1 195 €
Bareme des frais de notaire a Étrelles
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Étrelles : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Étrelles (35370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Étrelles, le prix moyen de l'immobilier est de 2 434 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (195 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 864 € dans l'ancien, soit un budget total de 209 864 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 936 €, soit une economie de 9 929 €.
Étrelles fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 640 habitants, Étrelles offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 929 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Étrelles
Combien coutent les frais de notaire a Étrelles ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Étrelles (2 434 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 195 000 €, comptez environ 14 864 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Étrelles qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Étrelles ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Étrelles, le budget total est d'environ 209 864 € (195 000 € + 14 864 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Étrelles ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Ille-et-Vilaine
Calculez vos frais de notaire à Étrelles
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →