Frais de notaire a Estrablin (38780)
Isère - Prix moyen : 3 101 EUR/m2 - 3 643 habitants
Calculer les frais de notaire a Estrablin
Prix moyen a Estrablin : 3 101 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Estrablin
Base sur le prix moyen de 3 101 EUR/m2 a Estrablin (donnees DVF 2024, 62 transactions).
Marché immobilier à Estrablin en 2024
176 transactions enregistrées à Estrablin en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Estrablin actuel | 3 101 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| Saint-Clair-du-Rhône | 2 507 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Saint-Jean-de-Moirans | 3 268 EUR | 19 596 € | 280 596 € |
| Apprieu | 2 730 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Montalieu-Vercieu | 2 034 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Saint-Chef | 2 754 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Crémieu | 2 988 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Saint-Georges-d'Espéranche | 2 842 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Saint-Clair-de-la-Tour | 2 249 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Estrablin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Estrablin
Le revenu median a Estrablin est de 24 520 EUR/an. Un achat de 248 000 € (appartement 80m2) represente 10.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Estrablin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (248 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 400 €
Emoluments : 2 855 €
Debours + CSI : 1 248 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 773 €
Emoluments : 2 855 €
Debours + CSI : 1 248 €
Bareme des frais de notaire a Estrablin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Estrablin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Estrablin (38780) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Estrablin, le prix moyen de l'immobilier est de 3 101 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 62 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (248 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 503 € dans l'ancien, soit un budget total de 266 503 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 876 €, soit une economie de 12 627 €.
Estrablin fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 643 habitants, Estrablin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 627 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Estrablin
Combien coutent les frais de notaire a Estrablin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Estrablin (3 101 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 248 000 €, comptez environ 18 503 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Estrablin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Estrablin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Estrablin, le budget total est d'environ 266 503 € (248 000 € + 18 503 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Estrablin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Isère
Calculez vos frais de notaire à Estrablin
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →