Frais de notaire a Esténos (31440)
Haute-Garonne - Prix moyen : 722 EUR/m2 - 191 habitants
Calculer les frais de notaire a Esténos
Prix moyen a Esténos : 722 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Esténos
Base sur le prix moyen de 722 EUR/m2 a Esténos (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Esténos en 2024
22 transactions enregistrées à Esténos en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Esténos actuel | 722 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
| Juzet-d'Izaut | 1 520 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Saint-Frajou | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Benque | 2 059 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Montbernard | 1 580 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Escanecrabe | 662 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Montoulieu-Saint-Bernard | 1 199 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Sengouagnet | 1 286 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Mauvaisin | 7 464 EUR | 42 863 € | 639 863 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Esténos
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Esténos
Le revenu median a Esténos est de 19 800 EUR/an. Un achat de 58 000 € (appartement 80m2) represente 2.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Esténos
Comparaison pour un bien de 80 m2 (58 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 368 €
Emoluments : 1 026 €
Debours + CSI : 858 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 415 €
Emoluments : 1 026 €
Debours + CSI : 858 €
Bareme des frais de notaire a Esténos
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Esténos : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Esténos (31440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Esténos, le prix moyen de l'immobilier est de 722 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (58 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 252 € dans l'ancien, soit un budget total de 63 252 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 299 €, soit une economie de 2 953 €.
Esténos fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 191 habitants, Esténos offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 953 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Esténos
Combien coutent les frais de notaire a Esténos ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Esténos (722 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 58 000 €, comptez environ 5 252 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Esténos qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Esténos ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Esténos, le budget total est d'environ 63 252 € (58 000 € + 5 252 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Esténos ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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