Frais de notaire a Esserts-Blay (73540)
Savoie - Prix moyen : 1 586 EUR/m2 - 765 habitants
Calculer les frais de notaire a Esserts-Blay
Prix moyen a Esserts-Blay : 1 586 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Esserts-Blay
Base sur le prix moyen de 1 586 EUR/m2 a Esserts-Blay (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Esserts-Blay en 2024
219 transactions enregistrées à Esserts-Blay en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Esserts-Blay. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Esserts-Blay actuel | 1 586 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Épierre | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Les Avanchers-Valmorel | 5 200 EUR | 30 237 € | 446 237 € |
| Hauteluce | 6 931 EUR | 39 980 € | 594 980 € |
| Saint-Vital | 2 943 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Lescheraines | 1 803 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Arbin | 2 735 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Flumet | 4 162 EUR | 24 539 € | 357 539 € |
| La Chavanne | 3 379 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Esserts-Blay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Esserts-Blay
Le revenu median a Esserts-Blay est de 23 300 EUR/an. Un achat de 127 000 € (appartement 80m2) represente 5.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Esserts-Blay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (127 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 374 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 908 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Bareme des frais de notaire a Esserts-Blay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Esserts-Blay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Esserts-Blay (73540) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Esserts-Blay, le prix moyen de l'immobilier est de 1 586 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (127 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 196 € dans l'ancien, soit un budget total de 137 196 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 729 €, soit une economie de 6 466 €.
Esserts-Blay fait partie du departement Savoie (73) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 765 habitants, Esserts-Blay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 466 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Esserts-Blay
Combien coutent les frais de notaire a Esserts-Blay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Esserts-Blay (1 586 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 127 000 €, comptez environ 10 196 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Esserts-Blay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Esserts-Blay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Esserts-Blay, le budget total est d'environ 137 196 € (127 000 € + 10 196 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Esserts-Blay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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