Frais de notaire a Essay (61500)
Orne - Prix moyen : 1 154 EUR/m2 - 540 habitants
Calculer les frais de notaire a Essay
Prix moyen a Essay : 1 154 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Essay
Base sur le prix moyen de 1 154 EUR/m2 a Essay (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Essay en 2024
71 transactions enregistrées à Essay en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Essay. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Essay actuel | 1 154 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Saint-Fraimbault | 1 067 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Montmerrei | 1 392 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 1 770 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Le Ménil-de-Briouze | 1 712 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| La Chapelle-Biche | 489 EUR | 3 887 € | 42 887 € |
| Saint-André-de-Messei | 600 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Mauves-sur-Huisne | 1 159 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Nécy | 1 204 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Essay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Essay
Le revenu median a Essay est de 19 910 EUR/an. Un achat de 92 000 € (appartement 80m2) represente 4.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Essay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (92 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 342 €
Emoluments : 1 359 €
Debours + CSI : 892 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 658 €
Emoluments : 1 359 €
Debours + CSI : 892 €
Bareme des frais de notaire a Essay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Essay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Essay (61500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Essay, le prix moyen de l'immobilier est de 1 154 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (92 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 593 € dans l'ancien, soit un budget total de 99 593 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 909 €, soit une economie de 4 684 €.
Essay fait partie du departement Orne (61) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 540 habitants, Essay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Orne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 684 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Essay
Combien coutent les frais de notaire a Essay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Essay (1 154 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 92 000 €, comptez environ 7 593 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Essay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Orne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Essay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Essay, le budget total est d'environ 99 593 € (92 000 € + 7 593 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Essay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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