Frais de notaire a Espinasses (05190)
Hautes-Alpes - Prix moyen : 3 115 EUR/m2 - 807 habitants
Calculer les frais de notaire a Espinasses
Prix moyen a Espinasses : 3 115 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Espinasses
Base sur le prix moyen de 3 115 EUR/m2 a Espinasses (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Espinasses en 2024
19 transactions enregistrées à Espinasses en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Espinasses actuel | 3 115 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Aspres-sur-Buëch | 2 339 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Pelleautier | 3 511 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Eygliers | 2 869 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Neffes | 2 231 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Le Poët | 3 024 EUR | 18 091 € | 260 091 € |
| La Roche-de-Rame | 2 939 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Sigoyer | 2 858 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Aubessagne | 2 110 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Espinasses
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Espinasses
Le revenu median a Espinasses est de 18 230 EUR/an. Un achat de 249 000 € (appartement 80m2) represente 13.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Espinasses
Comparaison pour un bien de 80 m2 (249 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 459 €
Emoluments : 2 864 €
Debours + CSI : 1 249 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 780 €
Emoluments : 2 864 €
Debours + CSI : 1 249 €
Bareme des frais de notaire a Espinasses
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Espinasses : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Espinasses (05190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Espinasses, le prix moyen de l'immobilier est de 3 115 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (249 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 572 € dans l'ancien, soit un budget total de 267 572 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 893 €, soit une economie de 12 678 €.
Espinasses fait partie du departement Hautes-Alpes (05) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 807 habitants, Espinasses offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hautes-Alpes.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 678 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Espinasses
Combien coutent les frais de notaire a Espinasses ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Espinasses (3 115 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 249 000 €, comptez environ 18 572 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Espinasses qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hautes-Alpes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Espinasses ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Espinasses, le budget total est d'environ 267 572 € (249 000 € + 18 572 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Espinasses ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Hautes-Alpes
Calculez vos frais de notaire à Espinasses
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →