Frais de notaire a Espeluche (26780)
Drôme - Prix moyen : 2 865 EUR/m2 - 1 126 habitants
Calculer les frais de notaire a Espeluche
Prix moyen a Espeluche : 2 865 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Espeluche
Base sur le prix moyen de 2 865 EUR/m2 a Espeluche (donnees DVF 2024, 25 transactions).
Marché immobilier à Espeluche en 2024
53 transactions enregistrées à Espeluche en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Espeluche. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Espeluche actuel | 2 865 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Barbières | 2 757 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| La Garde-Adhémar | 2 523 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Chanos-Curson | 2 157 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Margès | 2 645 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Saint-Gervais-sur-Roubion | 2 210 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Eymeux | 2 487 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| La Coucourde | 2 712 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Mirabel-et-Blacons | 2 935 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Espeluche
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Espeluche
Le revenu median a Espeluche est de 24 030 EUR/an. Un achat de 229 000 € (appartement 80m2) represente 9.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Espeluche
Comparaison pour un bien de 80 m2 (229 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 297 €
Emoluments : 2 672 €
Debours + CSI : 1 229 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 637 €
Emoluments : 2 672 €
Debours + CSI : 1 229 €
Bareme des frais de notaire a Espeluche
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Espeluche : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Espeluche (26780) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Espeluche, le prix moyen de l'immobilier est de 2 865 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 25 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (229 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 199 € dans l'ancien, soit un budget total de 246 199 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 539 €, soit une economie de 11 660 €.
Espeluche fait partie du departement Drôme (26) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 126 habitants, Espeluche offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Drôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 660 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Espeluche
Combien coutent les frais de notaire a Espeluche ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Espeluche (2 865 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 229 000 €, comptez environ 17 199 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Espeluche qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Drôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Espeluche ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Espeluche, le budget total est d'environ 246 199 € (229 000 € + 17 199 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Espeluche ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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