Frais de notaire a Esnon (89210)
Yonne - Prix moyen : 1 302 EUR/m2 - 396 habitants
Calculer les frais de notaire a Esnon
Prix moyen a Esnon : 1 302 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Esnon
Base sur le prix moyen de 1 302 EUR/m2 a Esnon (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Esnon en 2024
24 transactions enregistrées à Esnon en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Esnon actuel | 1 302 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Domecy-sur-Cure | 1 167 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Beauvoir | 1 750 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Hauterive | 2 383 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Migé | 1 324 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Étaule | 1 184 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Villeroy | 1 853 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Verlin | 1 471 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes | 1 059 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Esnon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Esnon
Le revenu median a Esnon est de 21 120 EUR/an. Un achat de 104 000 € (appartement 80m2) represente 4.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Esnon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (104 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 039 €
Emoluments : 1 474 €
Debours + CSI : 1 104 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 744 €
Emoluments : 1 474 €
Debours + CSI : 1 104 €
Bareme des frais de notaire a Esnon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Esnon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Esnon (89210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Esnon, le prix moyen de l'immobilier est de 1 302 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (104 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 617 € dans l'ancien, soit un budget total de 112 617 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 321 €, soit une economie de 5 295 €.
Esnon fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 396 habitants, Esnon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 295 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Esnon
Combien coutent les frais de notaire a Esnon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Esnon (1 302 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 104 000 €, comptez environ 8 617 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Esnon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Esnon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Esnon, le budget total est d'environ 112 617 € (104 000 € + 8 617 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Esnon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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