Frais de notaire a Esmery-Hallon (80400)
Somme - Prix moyen : 1 279 EUR/m2 - 721 habitants
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Prix moyen a Esmery-Hallon : 1 279 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Esmery-Hallon
Base sur le prix moyen de 1 279 EUR/m2 a Esmery-Hallon (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Esmery-Hallon en 2024
41 transactions enregistrées à Esmery-Hallon en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Esmery-Hallon actuel | 1 279 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Dompierre-Becquincourt | 1 076 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Rubempré | 1 739 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Bourseville | 1 536 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Belloy-sur-Somme | 1 514 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Pernois | 1 647 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Moyenneville | 1 558 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Lamotte-Warfusée | 1 410 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Huppy | 1 957 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Esmery-Hallon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Esmery-Hallon
Le revenu median a Esmery-Hallon est de 20 180 EUR/an. Un achat de 102 000 € (appartement 80m2) represente 5.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Esmery-Hallon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (102 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 923 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 729 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Bareme des frais de notaire a Esmery-Hallon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Esmery-Hallon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Esmery-Hallon (80400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Esmery-Hallon, le prix moyen de l'immobilier est de 1 279 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (102 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 479 € dans l'ancien, soit un budget total de 110 479 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 286 €, soit une economie de 5 193 €.
Esmery-Hallon fait partie du departement Somme (80) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 721 habitants, Esmery-Hallon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Somme.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 193 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Esmery-Hallon
Combien coutent les frais de notaire a Esmery-Hallon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Esmery-Hallon (1 279 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 102 000 €, comptez environ 8 479 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Esmery-Hallon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Somme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Esmery-Hallon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Esmery-Hallon, le budget total est d'environ 110 479 € (102 000 € + 8 479 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Esmery-Hallon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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