Frais de notaire a Esclavolles-Lurey (51260)
Marne - Prix moyen : 1 519 EUR/m2 - 639 habitants
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Prix moyen a Esclavolles-Lurey : 1 519 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Esclavolles-Lurey
Base sur le prix moyen de 1 519 EUR/m2 a Esclavolles-Lurey (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Esclavolles-Lurey en 2024
45 transactions enregistrées à Esclavolles-Lurey en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Esclavolles-Lurey actuel | 1 519 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Conflans-sur-Seine | 1 469 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Montmort-Lucy | 1 340 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Reuil | 1 584 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Hautvillers | 2 054 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Ville-en-Tardenois | 1 541 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Matougues | 2 010 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Œuilly | 2 439 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Clesles | 978 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Esclavolles-Lurey
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Esclavolles-Lurey
Le revenu median a Esclavolles-Lurey est de 22 930 EUR/an. Un achat de 122 000 € (appartement 80m2) represente 5.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Esclavolles-Lurey
Comparaison pour un bien de 80 m2 (122 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 084 €
Emoluments : 1 646 €
Debours + CSI : 1 122 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 872 €
Emoluments : 1 646 €
Debours + CSI : 1 122 €
Bareme des frais de notaire a Esclavolles-Lurey
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Esclavolles-Lurey : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Esclavolles-Lurey (51260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Esclavolles-Lurey, le prix moyen de l'immobilier est de 1 519 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (122 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 853 € dans l'ancien, soit un budget total de 131 853 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 641 €, soit une economie de 6 212 €.
Esclavolles-Lurey fait partie du departement Marne (51) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 639 habitants, Esclavolles-Lurey offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 212 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Esclavolles-Lurey
Combien coutent les frais de notaire a Esclavolles-Lurey ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Esclavolles-Lurey (1 519 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 122 000 €, comptez environ 9 853 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Esclavolles-Lurey qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Esclavolles-Lurey ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Esclavolles-Lurey, le budget total est d'environ 131 853 € (122 000 € + 9 853 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Esclavolles-Lurey ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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