Frais de notaire a Esbly (77450)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 3 357 EUR/m2 - 6 402 habitants
Calculer les frais de notaire a Esbly
Prix moyen a Esbly : 3 357 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Esbly
Base sur le prix moyen de 3 357 EUR/m2 a Esbly (donnees DVF 2024, 67 transactions).
Marché immobilier à Esbly en 2024
138 transactions enregistrées à Esbly en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Esbly. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Esbly actuel | 3 357 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
| Saint-Pathus | 2 804 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Champagne-sur-Seine | 2 577 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Nandy | 3 088 EUR | 18 434 € | 265 434 € |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 689 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Othis | 3 238 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Nanteuil-lès-Meaux | 2 917 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Bois-le-Roi | 4 005 EUR | 23 646 € | 343 646 € |
| Chessy | 4 771 EUR | 27 903 € | 409 903 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Esbly
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Esbly
Le revenu median a Esbly est de 26 590 EUR/an. Un achat de 269 000 € (appartement 80m2) represente 10.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Esbly
Comparaison pour un bien de 80 m2 (269 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 620 €
Emoluments : 3 056 €
Debours + CSI : 1 469 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 923 €
Emoluments : 3 056 €
Debours + CSI : 1 469 €
Bareme des frais de notaire a Esbly
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Esbly : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Esbly (77450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Esbly, le prix moyen de l'immobilier est de 3 357 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 67 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (269 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 145 € dans l'ancien, soit un budget total de 289 145 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 448 €, soit une economie de 13 697 €.
Esbly fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 402 habitants, Esbly offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 697 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Esbly
Combien coutent les frais de notaire a Esbly ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Esbly (3 357 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 269 000 €, comptez environ 20 145 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Esbly qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Esbly ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Esbly, le budget total est d'environ 289 145 € (269 000 € + 20 145 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Esbly ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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