Frais de notaire a Ernée (53500)
Mayenne - Prix moyen : 1 304 EUR/m2 - 5 576 habitants
Calculer les frais de notaire a Ernée
Prix moyen a Ernée : 1 304 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ernée
Base sur le prix moyen de 1 304 EUR/m2 a Ernée (donnees DVF 2024, 129 transactions).
Marché immobilier à Ernée en 2024
363 transactions enregistrées à Ernée en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Ernée. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ernée actuel | 1 304 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Bonchamp-lès-Laval | 2 341 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| L'Huisserie | 2 198 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Louverné | 1 769 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Saint-Berthevin | 2 114 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Cossé-le-Vivien | 1 360 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Montsûrs | 1 816 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Argentré | 1 941 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Meslay-du-Maine | 1 609 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ernée
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ernée
Le revenu median a Ernée est de 20 070 EUR/an. Un achat de 104 000 € (appartement 80m2) represente 5.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ernée
Comparaison pour un bien de 80 m2 (104 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 039 €
Emoluments : 1 474 €
Debours + CSI : 1 104 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 744 €
Emoluments : 1 474 €
Debours + CSI : 1 104 €
Bareme des frais de notaire a Ernée
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ernée : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ernée (53500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ernée, le prix moyen de l'immobilier est de 1 304 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 129 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (104 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 617 € dans l'ancien, soit un budget total de 112 617 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 321 €, soit une economie de 5 295 €.
Ernée fait partie du departement Mayenne (53) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 576 habitants, Ernée offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Mayenne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 295 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ernée
Combien coutent les frais de notaire a Ernée ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ernée (1 304 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 104 000 €, comptez environ 8 617 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ernée qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Mayenne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ernée ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ernée, le budget total est d'environ 112 617 € (104 000 € + 8 617 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ernée ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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