Frais de notaire a Ermenouville (76740)
Seine-Maritime - Prix moyen : 4 286 EUR/m2 - 139 habitants
Calculer les frais de notaire a Ermenouville
Prix moyen a Ermenouville : 4 286 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ermenouville
Base sur le prix moyen de 4 286 EUR/m2 a Ermenouville (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Ermenouville en 2024
40 transactions enregistrées à Ermenouville en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ermenouville actuel | 4 286 EUR | 25 225 € | 368 225 € |
| Auberville-la-Manuel | 2 258 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Héronchelles | 2 045 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Ancretteville-sur-Mer | 2 063 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Saint-Denis-d'Aclon | 4 348 EUR | 25 568 € | 373 568 € |
| Mauny | 1 083 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Compainville | 2 295 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Baillolet | 2 140 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Contremoulins | 3 156 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ermenouville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2022 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ermenouville
Le revenu median a Ermenouville est de 21 220 EUR/an. Un achat de 343 000 € (appartement 80m2) represente 16.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ermenouville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (343 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 917 €
Emoluments : 3 765 €
Debours + CSI : 1 543 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 452 €
Emoluments : 3 765 €
Debours + CSI : 1 543 €
Bareme des frais de notaire a Ermenouville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ermenouville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ermenouville (76740) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ermenouville, le prix moyen de l'immobilier est de 4 286 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (343 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 225 € dans l'ancien, soit un budget total de 368 225 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 761 €, soit une economie de 17 464 €.
Ermenouville fait partie du departement Seine-Maritime (76) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 139 habitants, Ermenouville offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 464 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ermenouville
Combien coutent les frais de notaire a Ermenouville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ermenouville (4 286 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 343 000 €, comptez environ 25 225 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ermenouville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ermenouville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ermenouville, le budget total est d'environ 368 225 € (343 000 € + 25 225 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ermenouville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Seine-Maritime
Calculez vos frais de notaire à Ermenouville
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →