Frais de notaire a Erdre-en-Anjou (49220)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 1 920 EUR/m2 - 5 780 habitants
Calculer les frais de notaire a Erdre-en-Anjou
Prix moyen a Erdre-en-Anjou : 1 920 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Erdre-en-Anjou
Base sur le prix moyen de 1 920 EUR/m2 a Erdre-en-Anjou (donnees DVF 2024, 76 transactions).
Marché immobilier à Erdre-en-Anjou en 2024
342 transactions enregistrées à Erdre-en-Anjou en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Erdre-en-Anjou. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Erdre-en-Anjou actuel | 1 920 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Mazé-Milon | 2 073 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Bellevigne-en-Layon | 2 184 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Rives-du-Loir-en-Anjou | 2 289 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Mûrs-Erigné | 2 705 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Beaucouzé | 2 695 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Noyant-Villages | 1 093 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Le Lion-d'Angers | 2 275 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Longuenée-en-Anjou | 2 756 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Erdre-en-Anjou
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Erdre-en-Anjou
Le revenu median a Erdre-en-Anjou est de 20 770 EUR/an. Un achat de 154 000 € (appartement 80m2) represente 7.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Erdre-en-Anjou
Comparaison pour un bien de 80 m2 (154 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 942 €
Emoluments : 1 953 €
Debours + CSI : 1 154 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 101 €
Emoluments : 1 953 €
Debours + CSI : 1 154 €
Bareme des frais de notaire a Erdre-en-Anjou
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Erdre-en-Anjou : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Erdre-en-Anjou (49220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Erdre-en-Anjou, le prix moyen de l'immobilier est de 1 920 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 76 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (154 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 049 € dans l'ancien, soit un budget total de 166 049 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 208 €, soit une economie de 7 841 €.
Erdre-en-Anjou fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 780 habitants, Erdre-en-Anjou offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 841 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Erdre-en-Anjou
Combien coutent les frais de notaire a Erdre-en-Anjou ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Erdre-en-Anjou (1 920 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 154 000 €, comptez environ 12 049 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Erdre-en-Anjou qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Erdre-en-Anjou ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Erdre-en-Anjou, le budget total est d'environ 166 049 € (154 000 € + 12 049 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Erdre-en-Anjou ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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