Frais de notaire a Ercé-près-Liffré (35340)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 493 EUR/m2 - 1 987 habitants
Calculer les frais de notaire a Ercé-près-Liffré
Prix moyen a Ercé-près-Liffré : 2 493 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ercé-près-Liffré
Base sur le prix moyen de 2 493 EUR/m2 a Ercé-près-Liffré (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Ercé-près-Liffré en 2024
215 transactions enregistrées à Ercé-près-Liffré en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Ercé-près-Liffré. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ercé-près-Liffré actuel | 2 493 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Pleine-Fougères | 1 592 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| La Gouesnière | 2 999 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Montreuil-le-Gast | 2 488 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Pleugueneuc | 1 831 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Meillac | 2 272 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Domalain | 1 815 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Gosné | 1 747 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Saint-Germain-en-Coglès | 1 623 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ercé-près-Liffré
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ercé-près-Liffré
Le revenu median a Ercé-près-Liffré est de 23 880 EUR/an. Un achat de 199 000 € (appartement 80m2) represente 8.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ercé-près-Liffré
Comparaison pour un bien de 80 m2 (199 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 555 €
Emoluments : 2 385 €
Debours + CSI : 1 199 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 423 €
Emoluments : 2 385 €
Debours + CSI : 1 199 €
Bareme des frais de notaire a Ercé-près-Liffré
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ercé-près-Liffré : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ercé-près-Liffré (35340) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ercé-près-Liffré, le prix moyen de l'immobilier est de 2 493 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (199 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 139 € dans l'ancien, soit un budget total de 214 139 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 007 €, soit une economie de 10 132 €.
Ercé-près-Liffré fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 987 habitants, Ercé-près-Liffré offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 132 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ercé-près-Liffré
Combien coutent les frais de notaire a Ercé-près-Liffré ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ercé-près-Liffré (2 493 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 199 000 €, comptez environ 15 139 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ercé-près-Liffré qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ercé-près-Liffré ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ercé-près-Liffré, le budget total est d'environ 214 139 € (199 000 € + 15 139 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ercé-près-Liffré ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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