Frais de notaire a Équihen-Plage (62224)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 3 367 EUR/m2 - 2 613 habitants
Calculer les frais de notaire a Équihen-Plage
Prix moyen a Équihen-Plage : 3 367 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Équihen-Plage
Base sur le prix moyen de 3 367 EUR/m2 a Équihen-Plage (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Équihen-Plage en 2024
52 transactions enregistrées à Équihen-Plage en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Équihen-Plage. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Équihen-Plage actuel | 3 367 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
| Coquelles | 2 388 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Sailly-Labourse | 1 977 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Souchez | 1 868 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Auxi-le-Château | 1 191 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Camiers | 3 774 EUR | 22 410 € | 324 410 € |
| Verton | 2 513 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Cauchy-à-la-Tour | 1 313 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Gonnehem | 2 071 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Équihen-Plage
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Équihen-Plage
Le revenu median a Équihen-Plage est de 18 730 EUR/an. Un achat de 269 000 € (appartement 80m2) represente 14.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Équihen-Plage
Comparaison pour un bien de 80 m2 (269 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 620 €
Emoluments : 3 056 €
Debours + CSI : 1 469 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 923 €
Emoluments : 3 056 €
Debours + CSI : 1 469 €
Bareme des frais de notaire a Équihen-Plage
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Équihen-Plage : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Équihen-Plage (62224) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Équihen-Plage, le prix moyen de l'immobilier est de 3 367 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (269 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 145 € dans l'ancien, soit un budget total de 289 145 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 448 €, soit une economie de 13 697 €.
Équihen-Plage fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 613 habitants, Équihen-Plage offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 697 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Équihen-Plage
Combien coutent les frais de notaire a Équihen-Plage ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Équihen-Plage (3 367 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 269 000 €, comptez environ 20 145 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Équihen-Plage qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Équihen-Plage ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Équihen-Plage, le budget total est d'environ 289 145 € (269 000 € + 20 145 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Équihen-Plage ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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