Frais de notaire a Épuisay (41360)
Loir-et-Cher - Prix moyen : 1 217 EUR/m2 - 827 habitants
Calculer les frais de notaire a Épuisay
Prix moyen a Épuisay : 1 217 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Épuisay
Base sur le prix moyen de 1 217 EUR/m2 a Épuisay (donnees DVF 2024, 25 transactions).
Marché immobilier à Épuisay en 2024
47 transactions enregistrées à Épuisay en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Épuisay actuel | 1 217 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Langon-sur-Cher | 1 177 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Mazangé | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Villerbon | 1 866 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Thoré-la-Rochette | 1 387 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Angé | 2 081 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Josnes | 1 342 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Selommes | 1 267 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| La Chapelle-Vendômoise | 1 061 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Épuisay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Épuisay
Le revenu median a Épuisay est de 21 530 EUR/an. Un achat de 97 000 € (appartement 80m2) represente 4.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Épuisay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (97 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 632 €
Emoluments : 1 407 €
Debours + CSI : 897 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 694 €
Emoluments : 1 407 €
Debours + CSI : 897 €
Bareme des frais de notaire a Épuisay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Épuisay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Épuisay (41360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Épuisay, le prix moyen de l'immobilier est de 1 217 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 25 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (97 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 936 € dans l'ancien, soit un budget total de 104 936 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 997 €, soit une economie de 4 939 €.
Épuisay fait partie du departement Loir-et-Cher (41) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 827 habitants, Épuisay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loir-et-Cher.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 939 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Épuisay
Combien coutent les frais de notaire a Épuisay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Épuisay (1 217 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 97 000 €, comptez environ 7 936 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Épuisay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loir-et-Cher (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Épuisay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Épuisay, le budget total est d'environ 104 936 € (97 000 € + 7 936 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Épuisay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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