Frais de notaire a Épinoy (62860)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 1 263 EUR/m2 - 527 habitants
Calculer les frais de notaire a Épinoy
Prix moyen a Épinoy : 1 263 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Épinoy
Base sur le prix moyen de 1 263 EUR/m2 a Épinoy (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Épinoy en 2024
56 transactions enregistrées à Épinoy en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Épinoy. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Épinoy actuel | 1 263 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Hénin-sur-Cojeul | 2 185 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Hernicourt | 1 699 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Audrehem | 1 596 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Berles-au-Bois | 1 978 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Hébuterne | 864 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Hermaville | 2 277 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Campigneulles-les-Petites | 1 845 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Parenty | 1 550 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Épinoy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Épinoy
Le revenu median a Épinoy est de 21 790 EUR/an. Un achat de 101 000 € (appartement 80m2) represente 4.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Épinoy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (101 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 865 €
Emoluments : 1 445 €
Debours + CSI : 1 101 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 722 €
Emoluments : 1 445 €
Debours + CSI : 1 101 €
Bareme des frais de notaire a Épinoy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Épinoy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Épinoy (62860) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Épinoy, le prix moyen de l'immobilier est de 1 263 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (101 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 411 € dans l'ancien, soit un budget total de 109 411 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 268 €, soit une economie de 5 143 €.
Épinoy fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 527 habitants, Épinoy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 143 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Épinoy
Combien coutent les frais de notaire a Épinoy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Épinoy (1 263 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 101 000 €, comptez environ 8 411 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Épinoy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Épinoy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Épinoy, le budget total est d'environ 109 411 € (101 000 € + 8 411 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Épinoy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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