Frais de notaire a Épineuil (89700)
Yonne - Prix moyen : 1 031 EUR/m2 - 525 habitants
Calculer les frais de notaire a Épineuil
Prix moyen a Épineuil : 1 031 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Épineuil
Base sur le prix moyen de 1 031 EUR/m2 a Épineuil (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Épineuil en 2024
47 transactions enregistrées à Épineuil en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Épineuil actuel | 1 031 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Saint-Privé | 1 068 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Germigny | 1 046 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Mailly-le-Château | 1 150 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Subligny | 2 061 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Béon | 1 083 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Chailley | 972 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| La Ferté-Loupière | 639 EUR | 4 749 € | 55 749 € |
| Voisines | 1 219 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Épineuil
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Épineuil
Le revenu median a Épineuil est de 21 340 EUR/an. Un achat de 83 000 € (appartement 80m2) represente 3.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Épineuil
Comparaison pour un bien de 80 m2 (83 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 820 €
Emoluments : 1 273 €
Debours + CSI : 883 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 593 €
Emoluments : 1 273 €
Debours + CSI : 883 €
Bareme des frais de notaire a Épineuil
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Épineuil : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Épineuil (89700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Épineuil, le prix moyen de l'immobilier est de 1 031 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (83 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 975 € dans l'ancien, soit un budget total de 89 975 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 749 €, soit une economie de 4 226 €.
Épineuil fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 525 habitants, Épineuil offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 226 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Épineuil
Combien coutent les frais de notaire a Épineuil ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Épineuil (1 031 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 83 000 €, comptez environ 6 975 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Épineuil qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Épineuil ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Épineuil, le budget total est d'environ 89 975 € (83 000 € + 6 975 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Épineuil ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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