Frais de notaire a Épineu-le-Chevreuil (72540)
Sarthe - Prix moyen : 1 019 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Épineu-le-Chevreuil
Prix moyen a Épineu-le-Chevreuil : 1 019 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Épineu-le-Chevreuil
Base sur le prix moyen de 1 019 EUR/m2 a Épineu-le-Chevreuil (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Épineu-le-Chevreuil en 2024
62 transactions enregistrées à Épineu-le-Chevreuil en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Épineu-le-Chevreuil. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Épineu-le-Chevreuil actuel | 1 019 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Fay | 2 151 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Auvers-sous-Montfaucon | 1 869 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Poillé-sur-Vègre | 803 EUR | 5 671 € | 69 671 € |
| Aillières-Beauvoir | 1 696 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Château-l'Hermitage | 1 286 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Saosnes | 1 213 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Contilly | 1 402 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Le Grez | 1 144 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Épineu-le-Chevreuil
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Ancien vs Neuf a Épineu-le-Chevreuil
Comparaison pour un bien de 80 m2 (82 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 761 €
Emoluments : 1 263 €
Debours + CSI : 882 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 586 €
Emoluments : 1 263 €
Debours + CSI : 882 €
Bareme des frais de notaire a Épineu-le-Chevreuil
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Épineu-le-Chevreuil : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Épineu-le-Chevreuil (72540) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Épineu-le-Chevreuil, le prix moyen de l'immobilier est de 1 019 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (82 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 906 € dans l'ancien, soit un budget total de 88 906 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 731 €, soit une economie de 4 175 €.
Épineu-le-Chevreuil fait partie du departement Sarthe (72) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Épineu-le-Chevreuil offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Sarthe.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 175 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Épineu-le-Chevreuil
Combien coutent les frais de notaire a Épineu-le-Chevreuil ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Épineu-le-Chevreuil (1 019 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 82 000 €, comptez environ 6 906 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Épineu-le-Chevreuil qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Sarthe (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Épineu-le-Chevreuil ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Épineu-le-Chevreuil, le budget total est d'environ 88 906 € (82 000 € + 6 906 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Épineu-le-Chevreuil ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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