Frais de notaire a Épinay-sur-Odon (14310)
Calvados - Prix moyen : 1 712 EUR/m2 - 629 habitants
Calculer les frais de notaire a Épinay-sur-Odon
Prix moyen a Épinay-sur-Odon : 1 712 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Épinay-sur-Odon
Base sur le prix moyen de 1 712 EUR/m2 a Épinay-sur-Odon (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Épinay-sur-Odon en 2024
54 transactions enregistrées à Épinay-sur-Odon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Épinay-sur-Odon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Épinay-sur-Odon actuel | 1 712 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Courtonne-les-Deux-Églises | 1 864 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Asnelles | 3 256 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Ellon | 2 253 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Morteaux-Coulibœuf | 1 929 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Soumont-Saint-Quentin | 1 732 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Bréville-les-Monts | 4 000 EUR | 23 646 € | 343 646 € |
| Saint-Philbert-des-Champs | 2 378 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Gonneville-sur-Mer | 5 140 EUR | 29 894 € | 440 894 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Épinay-sur-Odon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Épinay-sur-Odon
Le revenu median a Épinay-sur-Odon est de 23 330 EUR/an. Un achat de 137 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Épinay-sur-Odon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (137 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 955 €
Emoluments : 1 790 €
Debours + CSI : 1 137 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 980 €
Emoluments : 1 790 €
Debours + CSI : 1 137 €
Bareme des frais de notaire a Épinay-sur-Odon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Épinay-sur-Odon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Épinay-sur-Odon (14310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Épinay-sur-Odon, le prix moyen de l'immobilier est de 1 712 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (137 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 882 € dans l'ancien, soit un budget total de 147 882 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 907 €, soit une economie de 6 976 €.
Épinay-sur-Odon fait partie du departement Calvados (14) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 629 habitants, Épinay-sur-Odon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Calvados.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 976 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Épinay-sur-Odon
Combien coutent les frais de notaire a Épinay-sur-Odon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Épinay-sur-Odon (1 712 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 137 000 €, comptez environ 10 882 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Épinay-sur-Odon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Calvados (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Épinay-sur-Odon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Épinay-sur-Odon, le budget total est d'environ 147 882 € (137 000 € + 10 882 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Épinay-sur-Odon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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