Frais de notaire a Épenède (16490)
Charente - Prix moyen : 1 056 EUR/m2 - 176 habitants
Calculer les frais de notaire a Épenède
Prix moyen a Épenède : 1 056 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Épenède
Base sur le prix moyen de 1 056 EUR/m2 a Épenède (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Épenède en 2024
35 transactions enregistrées à Épenède en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Épenède actuel | 1 056 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Lésignac-Durand | 675 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
| Couture | 971 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Brettes | 830 EUR | 5 808 € | 71 808 € |
| Theil-Rabier | 1 736 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Médillac | 1 376 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Poursac | 1 796 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Villiers-le-Roux | 828 EUR | 5 808 € | 71 808 € |
| Chassiecq | 875 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Épenède
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Épenède
Le revenu median a Épenède est de 19 210 EUR/an. Un achat de 85 000 € (appartement 80m2) represente 4.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Épenède
Comparaison pour un bien de 80 m2 (85 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 936 €
Emoluments : 1 292 €
Debours + CSI : 885 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 608 €
Emoluments : 1 292 €
Debours + CSI : 885 €
Bareme des frais de notaire a Épenède
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Épenède : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Épenède (16490) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Épenède, le prix moyen de l'immobilier est de 1 056 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (85 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 112 € dans l'ancien, soit un budget total de 92 112 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 784 €, soit une economie de 4 328 €.
Épenède fait partie du departement Charente (16) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 176 habitants, Épenède offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 328 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Épenède
Combien coutent les frais de notaire a Épenède ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Épenède (1 056 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 85 000 €, comptez environ 7 112 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Épenède qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Épenède ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Épenède, le budget total est d'environ 92 112 € (85 000 € + 7 112 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Épenède ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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