Frais de notaire a Entrevaux (04320)
Alpes-de-Haute-Provence - Prix moyen : 1 917 EUR/m2 - 801 habitants
Calculer les frais de notaire a Entrevaux
Prix moyen a Entrevaux : 1 917 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Entrevaux
Base sur le prix moyen de 1 917 EUR/m2 a Entrevaux (donnees DVF 2024, 20 transactions).
Marché immobilier à Entrevaux en 2024
56 transactions enregistrées à Entrevaux en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Entrevaux. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Entrevaux actuel | 1 917 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Ubaye-Serre-Ponçon | 1 877 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Allos | 2 802 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Dauphin | 2 667 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Roumoules | 2 317 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Thoard | 2 335 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Saint-Maime | 3 253 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Moustiers-Sainte-Marie | 3 620 EUR | 21 587 € | 311 587 € |
| Le Chaffaut-Saint-Jurson | 2 259 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Entrevaux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Entrevaux
Le revenu median a Entrevaux est de 20 080 EUR/an. Un achat de 153 000 € (appartement 80m2) represente 7.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Entrevaux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (153 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 884 €
Emoluments : 1 944 €
Debours + CSI : 1 153 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 094 €
Emoluments : 1 944 €
Debours + CSI : 1 153 €
Bareme des frais de notaire a Entrevaux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Entrevaux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Entrevaux (04320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Entrevaux, le prix moyen de l'immobilier est de 1 917 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 20 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (153 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 981 € dans l'ancien, soit un budget total de 164 981 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 191 €, soit une economie de 7 790 €.
Entrevaux fait partie du departement Alpes-de-Haute-Provence (04) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 801 habitants, Entrevaux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Alpes-de-Haute-Provence.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 790 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Entrevaux
Combien coutent les frais de notaire a Entrevaux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Entrevaux (1 917 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 153 000 €, comptez environ 11 981 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Entrevaux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-de-Haute-Provence (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Entrevaux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Entrevaux, le budget total est d'environ 164 981 € (153 000 € + 11 981 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Entrevaux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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