Frais de notaire a Entrelacs (73410)
Savoie - Prix moyen : 3 845 EUR/m2 - 6 329 habitants
Calculer les frais de notaire a Entrelacs
Prix moyen a Entrelacs : 3 845 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Entrelacs
Base sur le prix moyen de 3 845 EUR/m2 a Entrelacs (donnees DVF 2024, 63 transactions).
Marché immobilier à Entrelacs en 2024
501 transactions enregistrées à Entrelacs en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Entrelacs. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Entrelacs actuel | 3 845 EUR | 22 822 € | 330 822 € |
| Saint-Alban-Leysse | 3 887 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| Cognin | 2 934 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Challes-les-Eaux | 3 505 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Ugine | 2 536 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Bourg-Saint-Maurice | 5 533 EUR | 32 091 € | 475 091 € |
| Barberaz | 3 732 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| Bassens | 3 496 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 966 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Entrelacs
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Entrelacs
Le revenu median a Entrelacs est de 24 980 EUR/an. Un achat de 308 000 € (appartement 80m2) represente 12.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Entrelacs
Comparaison pour un bien de 80 m2 (308 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 884 €
Emoluments : 3 430 €
Debours + CSI : 1 508 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 202 €
Emoluments : 3 430 €
Debours + CSI : 1 508 €
Bareme des frais de notaire a Entrelacs
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Entrelacs : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Entrelacs (73410) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Entrelacs, le prix moyen de l'immobilier est de 3 845 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 63 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (308 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 822 € dans l'ancien, soit un budget total de 330 822 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 140 €, soit une economie de 15 682 €.
Entrelacs fait partie du departement Savoie (73) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 329 habitants, Entrelacs offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 682 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Entrelacs
Combien coutent les frais de notaire a Entrelacs ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Entrelacs (3 845 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 308 000 €, comptez environ 22 822 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Entrelacs qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Entrelacs ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Entrelacs, le budget total est d'environ 330 822 € (308 000 € + 22 822 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Entrelacs ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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