Frais de notaire a Entre-deux-Guiers (38380)
Isère - Prix moyen : 1 889 EUR/m2 - 1 888 habitants
Calculer les frais de notaire a Entre-deux-Guiers
Prix moyen a Entre-deux-Guiers : 1 889 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Entre-deux-Guiers
Base sur le prix moyen de 1 889 EUR/m2 a Entre-deux-Guiers (donnees DVF 2024, 26 transactions).
Marché immobilier à Entre-deux-Guiers en 2024
89 transactions enregistrées à Entre-deux-Guiers en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Entre-deux-Guiers. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Entre-deux-Guiers actuel | 1 889 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Beaucroissant | 2 454 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Saint-Hilaire-du-Rosier | 1 947 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Arandon-Passins | 2 217 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| La Chapelle-de-la-Tour | 2 339 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Villemoirieu | 3 012 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Sillans | 2 253 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Janneyrias | 3 298 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
| Les Deux Alpes | 5 264 EUR | 30 580 € | 451 580 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Entre-deux-Guiers
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Entre-deux-Guiers
Le revenu median a Entre-deux-Guiers est de 21 810 EUR/an. Un achat de 151 000 € (appartement 80m2) represente 6.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Entre-deux-Guiers
Comparaison pour un bien de 80 m2 (151 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 768 €
Emoluments : 1 924 €
Debours + CSI : 1 151 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 080 €
Emoluments : 1 924 €
Debours + CSI : 1 151 €
Bareme des frais de notaire a Entre-deux-Guiers
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Entre-deux-Guiers : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Entre-deux-Guiers (38380) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Entre-deux-Guiers, le prix moyen de l'immobilier est de 1 889 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 26 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (151 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 844 € dans l'ancien, soit un budget total de 162 844 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 155 €, soit une economie de 7 688 €.
Entre-deux-Guiers fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 888 habitants, Entre-deux-Guiers offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 688 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Entre-deux-Guiers
Combien coutent les frais de notaire a Entre-deux-Guiers ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Entre-deux-Guiers (1 889 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 151 000 €, comptez environ 11 844 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Entre-deux-Guiers qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Entre-deux-Guiers ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Entre-deux-Guiers, le budget total est d'environ 162 844 € (151 000 € + 11 844 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Entre-deux-Guiers ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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