Frais de notaire a Entrains-sur-Nohain (58410)
Nièvre - Prix moyen : 460 EUR/m2 - 736 habitants
Calculer les frais de notaire a Entrains-sur-Nohain
Prix moyen a Entrains-sur-Nohain : 460 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Entrains-sur-Nohain
Base sur le prix moyen de 460 EUR/m2 a Entrains-sur-Nohain (donnees DVF 2024, 25 transactions).
Marché immobilier à Entrains-sur-Nohain en 2024
62 transactions enregistrées à Entrains-sur-Nohain en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Entrains-sur-Nohain. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Entrains-sur-Nohain actuel | 460 EUR | 3 744 € | 40 744 € |
| Champvert | 1 093 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Corvol-l'Orgueilleux | 657 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Germigny-sur-Loire | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Saint-Saulge | 11 765 EUR | 66 481 € | 1 007 481 € |
| Saint-Honoré-les-Bains | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| La Celle-sur-Loire | 1 083 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Cossaye | 1 129 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Livry | 650 EUR | 4 821 € | 56 821 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Entrains-sur-Nohain
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Entrains-sur-Nohain
Le revenu median a Entrains-sur-Nohain est de 18 700 EUR/an. Un achat de 37 000 € (appartement 80m2) represente 2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Entrains-sur-Nohain
Comparaison pour un bien de 80 m2 (37 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 148 €
Emoluments : 758 €
Debours + CSI : 837 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 265 €
Emoluments : 758 €
Debours + CSI : 837 €
Bareme des frais de notaire a Entrains-sur-Nohain
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Entrains-sur-Nohain : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Entrains-sur-Nohain (58410) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Entrains-sur-Nohain, le prix moyen de l'immobilier est de 460 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 25 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (37 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 3 744 € dans l'ancien, soit un budget total de 40 744 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 860 €, soit une economie de 1 884 €.
Entrains-sur-Nohain fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 736 habitants, Entrains-sur-Nohain offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 1 884 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Entrains-sur-Nohain
Combien coutent les frais de notaire a Entrains-sur-Nohain ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Entrains-sur-Nohain (460 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 37 000 €, comptez environ 3 744 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Entrains-sur-Nohain qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Entrains-sur-Nohain ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Entrains-sur-Nohain, le budget total est d'environ 40 744 € (37 000 € + 3 744 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Entrains-sur-Nohain ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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