Frais de notaire a Émancé (78125)
Yvelines - Prix moyen : 2 813 EUR/m2 - 891 habitants
Calculer les frais de notaire a Émancé
Prix moyen a Émancé : 2 813 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Émancé
Base sur le prix moyen de 2 813 EUR/m2 a Émancé (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Émancé en 2024
33 transactions enregistrées à Émancé en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Émancé actuel | 2 813 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Blaru | 1 408 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Grosrouvre | 6 080 EUR | 35 043 € | 521 043 € |
| Rochefort-en-Yvelines | 2 754 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Poigny-la-Forêt | 4 729 EUR | 27 628 € | 405 628 € |
| Orphin | 2 908 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Les Mesnuls | 4 852 EUR | 28 315 € | 416 315 € |
| Neauphle-le-Vieux | 3 536 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
| Sainte-Mesme | 2 417 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Émancé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Émancé
Le revenu median a Émancé est de 29 050 EUR/an. Un achat de 225 000 € (appartement 80m2) represente 7.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Émancé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (225 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 065 €
Emoluments : 2 634 €
Debours + CSI : 1 225 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 609 €
Emoluments : 2 634 €
Debours + CSI : 1 225 €
Bareme des frais de notaire a Émancé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Émancé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Émancé (78125) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Émancé, le prix moyen de l'immobilier est de 2 813 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (225 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 924 € dans l'ancien, soit un budget total de 241 924 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 468 €, soit une economie de 11 456 €.
Émancé fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 891 habitants, Émancé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 456 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Émancé
Combien coutent les frais de notaire a Émancé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Émancé (2 813 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 225 000 €, comptez environ 16 924 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Émancé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Émancé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Émancé, le budget total est d'environ 241 924 € (225 000 € + 16 924 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Émancé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Yvelines
Calculez vos frais de notaire à Émancé
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →