Frais de notaire a Ellon (14250)
Calvados - Prix moyen : 2 253 EUR/m2 - 619 habitants
Calculer les frais de notaire a Ellon
Prix moyen a Ellon : 2 253 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ellon
Base sur le prix moyen de 2 253 EUR/m2 a Ellon (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Ellon en 2024
23 transactions enregistrées à Ellon en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ellon actuel | 2 253 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Asnelles | 3 256 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Morteaux-Coulibœuf | 1 929 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Soumont-Saint-Quentin | 1 732 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Épinay-sur-Odon | 1 712 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Courtonne-les-Deux-Églises | 1 864 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Auberville | 3 750 EUR | 22 273 € | 322 273 € |
| Villerville | 4 728 EUR | 27 628 € | 405 628 € |
| Rosel | 2 695 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ellon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Ellon
Le revenu median a Ellon est de 21 510 EUR/an. Un achat de 180 000 € (appartement 80m2) represente 8.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ellon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (180 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 452 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 287 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Bareme des frais de notaire a Ellon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ellon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ellon (14250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ellon, le prix moyen de l'immobilier est de 2 253 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (180 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 835 € dans l'ancien, soit un budget total de 193 835 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 670 €, soit une economie de 9 165 €.
Ellon fait partie du departement Calvados (14) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 619 habitants, Ellon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Calvados.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 165 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ellon
Combien coutent les frais de notaire a Ellon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ellon (2 253 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 180 000 €, comptez environ 13 835 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ellon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Calvados (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ellon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ellon, le budget total est d'environ 193 835 € (180 000 € + 13 835 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ellon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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