Frais de notaire a Égriselles-le-Bocage (89500)
Yonne - Prix moyen : 1 607 EUR/m2 - 1 370 habitants
Calculer les frais de notaire a Égriselles-le-Bocage
Prix moyen a Égriselles-le-Bocage : 1 607 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Égriselles-le-Bocage
Base sur le prix moyen de 1 607 EUR/m2 a Égriselles-le-Bocage (donnees DVF 2024, 36 transactions).
Marché immobilier à Égriselles-le-Bocage en 2024
139 transactions enregistrées à Égriselles-le-Bocage en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Égriselles-le-Bocage. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Égriselles-le-Bocage actuel | 1 607 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Lindry | 1 681 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Thorigny-sur-Oreuse | 1 219 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Nailly | 1 605 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Pourrain | 1 221 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Seignelay | 1 573 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Saint-Fargeau | 1 328 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Deux Rivières | 9 314 EUR | 53 024 € | 798 024 € |
| Perrigny | 1 688 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Égriselles-le-Bocage
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Égriselles-le-Bocage
Le revenu median a Égriselles-le-Bocage est de 21 580 EUR/an. Un achat de 129 000 € (appartement 80m2) represente 6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Égriselles-le-Bocage
Comparaison pour un bien de 80 m2 (129 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 491 €
Emoluments : 1 714 €
Debours + CSI : 1 129 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 922 €
Emoluments : 1 714 €
Debours + CSI : 1 129 €
Bareme des frais de notaire a Égriselles-le-Bocage
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Égriselles-le-Bocage : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Égriselles-le-Bocage (89500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Égriselles-le-Bocage, le prix moyen de l'immobilier est de 1 607 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 36 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (129 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 333 € dans l'ancien, soit un budget total de 139 333 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 765 €, soit une economie de 6 568 €.
Égriselles-le-Bocage fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 370 habitants, Égriselles-le-Bocage offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 568 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Égriselles-le-Bocage
Combien coutent les frais de notaire a Égriselles-le-Bocage ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Égriselles-le-Bocage (1 607 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 129 000 €, comptez environ 10 333 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Égriselles-le-Bocage qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Égriselles-le-Bocage ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Égriselles-le-Bocage, le budget total est d'environ 139 333 € (129 000 € + 10 333 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Égriselles-le-Bocage ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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