Frais de notaire a Eecke (59114)
Nord - Prix moyen : 2 268 EUR/m2 - 1 221 habitants
Calculer les frais de notaire a Eecke
Prix moyen a Eecke : 2 268 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Eecke
Base sur le prix moyen de 2 268 EUR/m2 a Eecke (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Eecke en 2024
29 transactions enregistrées à Eecke en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Eecke actuel | 2 268 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Fontaine-au-Pire | 1 468 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Looberghe | 1 700 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Gruson | 3 693 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Saint-Souplet | 1 161 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Rieulay | 1 901 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Ohain | 1 094 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Hantay | 2 306 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Cartignies | 1 567 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Eecke
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Eecke
Le revenu median a Eecke est de 24 390 EUR/an. Un achat de 181 000 € (appartement 80m2) represente 7.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Eecke
Comparaison pour un bien de 80 m2 (181 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 510 €
Emoluments : 2 212 €
Debours + CSI : 1 181 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 294 €
Emoluments : 2 212 €
Debours + CSI : 1 181 €
Bareme des frais de notaire a Eecke
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Eecke : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Eecke (59114) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Eecke, le prix moyen de l'immobilier est de 2 268 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (181 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 903 € dans l'ancien, soit un budget total de 194 903 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 687 €, soit une economie de 9 216 €.
Eecke fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 221 habitants, Eecke offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 216 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Eecke
Combien coutent les frais de notaire a Eecke ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Eecke (2 268 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 181 000 €, comptez environ 13 903 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Eecke qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Eecke ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Eecke, le budget total est d'environ 194 903 € (181 000 € + 13 903 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Eecke ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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