Frais de notaire a Durtol (63830)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 2 800 EUR/m2 - 2 015 habitants
Calculer les frais de notaire a Durtol
Prix moyen a Durtol : 2 800 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Durtol
Base sur le prix moyen de 2 800 EUR/m2 a Durtol (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Durtol en 2024
43 transactions enregistrées à Durtol en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Durtol actuel | 2 800 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Saint-Germain-Lembron | 1 850 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Auzat-la-Combelle | 1 346 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Saint-Georges-de-Mons | 1 371 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Saint-Bonnet-près-Riom | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Peschadoires | 1 827 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Combronde | 1 871 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Charbonnières-les-Varennes | 2 046 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Saint-Beauzire | 2 071 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Durtol
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Durtol
Le revenu median a Durtol est de 27 430 EUR/an. Un achat de 224 000 € (appartement 80m2) represente 8.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Durtol
Comparaison pour un bien de 80 m2 (224 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 007 €
Emoluments : 2 624 €
Debours + CSI : 1 224 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 602 €
Emoluments : 2 624 €
Debours + CSI : 1 224 €
Bareme des frais de notaire a Durtol
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Durtol : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Durtol (63830) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Durtol, le prix moyen de l'immobilier est de 2 800 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (224 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 855 € dans l'ancien, soit un budget total de 240 855 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 450 €, soit une economie de 11 405 €.
Durtol fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 015 habitants, Durtol offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 405 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Durtol
Combien coutent les frais de notaire a Durtol ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Durtol (2 800 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 224 000 €, comptez environ 16 855 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Durtol qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Durtol ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Durtol, le budget total est d'environ 240 855 € (224 000 € + 16 855 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Durtol ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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