Frais de notaire a Dun-le-Poëlier (36210)
Indre - Prix moyen : 402 EUR/m2 - 430 habitants
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Prix moyen a Dun-le-Poëlier : 402 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Dun-le-Poëlier
Base sur le prix moyen de 402 EUR/m2 a Dun-le-Poëlier (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Dun-le-Poëlier en 2024
42 transactions enregistrées à Dun-le-Poëlier en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Dun-le-Poëlier actuel | 402 EUR | 3 385 € | 35 385 € |
| Le Menoux | 1 022 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Paudy | 894 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Nohant-Vic | 1 070 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Montchevrier | 595 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Chezelles | 1 487 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Oulches | 1 010 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| La Pérouille | 945 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Baudres | 567 EUR | 4 318 € | 49 318 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Dun-le-Poëlier
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Dun-le-Poëlier
Le revenu median a Dun-le-Poëlier est de 18 410 EUR/an. Un achat de 32 000 € (appartement 80m2) represente 1.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Dun-le-Poëlier
Comparaison pour un bien de 80 m2 (32 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 1 858 €
Emoluments : 694 €
Debours + CSI : 832 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 229 €
Emoluments : 694 €
Debours + CSI : 832 €
Bareme des frais de notaire a Dun-le-Poëlier
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Dun-le-Poëlier : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Dun-le-Poëlier (36210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Dun-le-Poëlier, le prix moyen de l'immobilier est de 402 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (32 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 3 385 € dans l'ancien, soit un budget total de 35 385 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 755 €, soit une economie de 1 629 €.
Dun-le-Poëlier fait partie du departement Indre (36) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 430 habitants, Dun-le-Poëlier offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre.
- Acheter dans le neuf : economisez 1 629 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Dun-le-Poëlier
Combien coutent les frais de notaire a Dun-le-Poëlier ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Dun-le-Poëlier (402 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 32 000 €, comptez environ 3 385 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Dun-le-Poëlier qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Dun-le-Poëlier ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Dun-le-Poëlier, le budget total est d'environ 35 385 € (32 000 € + 3 385 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Dun-le-Poëlier ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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