Frais de notaire a Druyes-les-Belles-Fontaines (89560)
Yonne - Prix moyen : 1 114 EUR/m2 - 268 habitants
Calculer les frais de notaire a Druyes-les-Belles-Fontaines
Prix moyen a Druyes-les-Belles-Fontaines : 1 114 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Druyes-les-Belles-Fontaines
Base sur le prix moyen de 1 114 EUR/m2 a Druyes-les-Belles-Fontaines (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Druyes-les-Belles-Fontaines en 2024
40 transactions enregistrées à Druyes-les-Belles-Fontaines en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Druyes-les-Belles-Fontaines actuel | 1 114 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Tannerre-en-Puisaye | 1 110 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Moutiers-en-Puisaye | 746 EUR | 5 396 € | 65 396 € |
| Villeneuve-Saint-Salves | 1 459 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Vincelottes | 1 204 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Asquins | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Montillot | 920 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Foissy-sur-Vanne | 1 095 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Irancy | 1 300 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Druyes-les-Belles-Fontaines
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Druyes-les-Belles-Fontaines
Le revenu median a Druyes-les-Belles-Fontaines est de 21 080 EUR/an. Un achat de 89 000 € (appartement 80m2) represente 4.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Druyes-les-Belles-Fontaines
Comparaison pour un bien de 80 m2 (89 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 168 €
Emoluments : 1 330 €
Debours + CSI : 889 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 636 €
Emoluments : 1 330 €
Debours + CSI : 889 €
Bareme des frais de notaire a Druyes-les-Belles-Fontaines
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Druyes-les-Belles-Fontaines : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Druyes-les-Belles-Fontaines (89560) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Druyes-les-Belles-Fontaines, le prix moyen de l'immobilier est de 1 114 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (89 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 387 € dans l'ancien, soit un budget total de 96 387 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 855 €, soit une economie de 4 532 €.
Druyes-les-Belles-Fontaines fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 268 habitants, Druyes-les-Belles-Fontaines offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 532 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Druyes-les-Belles-Fontaines
Combien coutent les frais de notaire a Druyes-les-Belles-Fontaines ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Druyes-les-Belles-Fontaines (1 114 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 89 000 €, comptez environ 7 387 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Druyes-les-Belles-Fontaines qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Druyes-les-Belles-Fontaines ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Druyes-les-Belles-Fontaines, le budget total est d'environ 96 387 € (89 000 € + 7 387 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Druyes-les-Belles-Fontaines ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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