Frais de notaire a Drugeac (15140)
Cantal - Prix moyen : 566 EUR/m2 - 321 habitants
Calculer les frais de notaire a Drugeac
Prix moyen a Drugeac : 566 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Drugeac
Base sur le prix moyen de 566 EUR/m2 a Drugeac (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Drugeac en 2024
31 transactions enregistrées à Drugeac en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Drugeac actuel | 566 EUR | 4 318 € | 49 318 € |
| Roumégoux | 2 402 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Salers | 1 227 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Leynhac | 1 247 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Quézac | 1 900 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Saint-Jacques-des-Blats | 15 124 EUR | 84 949 € | 1 294 949 € |
| Junhac | 1 681 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Saint-Santin-Cantalès | 1 081 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Molompize | 622 EUR | 4 678 € | 54 678 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Drugeac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Drugeac
Le revenu median a Drugeac est de 17 740 EUR/an. Un achat de 45 000 € (appartement 80m2) represente 2.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Drugeac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (45 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 613 €
Emoluments : 860 €
Debours + CSI : 845 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 322 €
Emoluments : 860 €
Debours + CSI : 845 €
Bareme des frais de notaire a Drugeac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Drugeac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Drugeac (15140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Drugeac, le prix moyen de l'immobilier est de 566 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (45 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 318 € dans l'ancien, soit un budget total de 49 318 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 027 €, soit une economie de 2 291 €.
Drugeac fait partie du departement Cantal (15) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 321 habitants, Drugeac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Cantal.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 291 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Drugeac
Combien coutent les frais de notaire a Drugeac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Drugeac (566 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 45 000 €, comptez environ 4 318 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Drugeac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Cantal (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Drugeac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Drugeac, le budget total est d'environ 49 318 € (45 000 € + 4 318 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Drugeac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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