Frais de notaire a Drefféac (44530)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 2 303 EUR/m2 - 2 288 habitants
Calculer les frais de notaire a Drefféac
Prix moyen a Drefféac : 2 303 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Drefféac
Base sur le prix moyen de 2 303 EUR/m2 a Drefféac (donnees DVF 2024, 31 transactions).
Marché immobilier à Drefféac en 2024
95 transactions enregistrées à Drefféac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Drefféac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Drefféac actuel | 2 303 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Fégréac | 1 554 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Notre-Dame-des-Landes | 2 560 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Monnières | 2 518 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 2 327 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Saint-Lumine-de-Coutais | 2 408 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Riaillé | 1 870 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | 2 300 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 2 113 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Drefféac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Drefféac
Le revenu median a Drefféac est de 21 980 EUR/an. Un achat de 184 000 € (appartement 80m2) represente 8.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Drefféac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (184 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 684 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 316 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Bareme des frais de notaire a Drefféac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Drefféac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Drefféac (44530) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Drefféac, le prix moyen de l'immobilier est de 2 303 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 31 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (184 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 109 € dans l'ancien, soit un budget total de 198 109 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 740 €, soit une economie de 9 369 €.
Drefféac fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 288 habitants, Drefféac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 369 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Drefféac
Combien coutent les frais de notaire a Drefféac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Drefféac (2 303 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 184 000 €, comptez environ 14 109 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Drefféac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Drefféac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Drefféac, le budget total est d'environ 198 109 € (184 000 € + 14 109 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Drefféac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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