Frais de notaire a Dracé (69220)
Rhône - Prix moyen : 2 851 EUR/m2 - 1 106 habitants
Calculer les frais de notaire a Dracé
Prix moyen a Dracé : 2 851 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Dracé
Base sur le prix moyen de 2 851 EUR/m2 a Dracé (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Dracé en 2024
36 transactions enregistrées à Dracé en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Dracé actuel | 2 851 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Aveize | 2 224 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Vaux-en-Beaujolais | 2 757 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Pomeys | 2 400 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Cercié | 2 267 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Régnié-Durette | 2 933 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Lancié | 2 715 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Lamure-sur-Azergues | 1 606 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Rontalon | 2 474 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Dracé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Dracé
Le revenu median a Dracé est de 23 850 EUR/an. Un achat de 228 000 € (appartement 80m2) represente 9.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Dracé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (228 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 239 €
Emoluments : 2 663 €
Debours + CSI : 1 228 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 630 €
Emoluments : 2 663 €
Debours + CSI : 1 228 €
Bareme des frais de notaire a Dracé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Dracé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Dracé (69220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Dracé, le prix moyen de l'immobilier est de 2 851 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (228 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 130 € dans l'ancien, soit un budget total de 245 130 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 521 €, soit une economie de 11 609 €.
Dracé fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 106 habitants, Dracé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 609 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Dracé
Combien coutent les frais de notaire a Dracé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Dracé (2 851 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 228 000 €, comptez environ 17 130 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Dracé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Dracé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Dracé, le budget total est d'environ 245 130 € (228 000 € + 17 130 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Dracé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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