Frais de notaire a Dourdan (91410)
Essonne - Prix moyen : 2 935 EUR/m2 - 11 279 habitants
Calculer les frais de notaire a Dourdan
Prix moyen a Dourdan : 2 935 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Dourdan
Base sur le prix moyen de 2 935 EUR/m2 a Dourdan (donnees DVF 2024, 159 transactions).
Marché immobilier à Dourdan en 2024
508 transactions enregistrées à Dourdan en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 35.8% des transactions à Dourdan concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Dourdan actuel | 2 935 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Arpajon | 3 442 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 3 182 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 335 EUR | 20 007 € | 287 007 € |
| Bondoufle | 3 215 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Épinay-sur-Orge | 3 915 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
| Épinay-sous-Sénart | 2 013 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Villebon-sur-Yvette | 3 488 EUR | 20 831 € | 299 831 € |
| Igny | 4 367 EUR | 25 637 € | 374 637 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Dourdan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Dourdan
Le revenu median a Dourdan est de 22 530 EUR/an. Un achat de 235 000 € (appartement 80m2) represente 10.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Dourdan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (235 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 646 €
Emoluments : 2 730 €
Debours + CSI : 1 235 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 680 €
Emoluments : 2 730 €
Debours + CSI : 1 235 €
Bareme des frais de notaire a Dourdan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Dourdan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Dourdan (91410) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Dourdan, le prix moyen de l'immobilier est de 2 935 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 159 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (235 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 611 € dans l'ancien, soit un budget total de 252 611 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 645 €, soit une economie de 11 965 €.
Dourdan fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 11 279 habitants, Dourdan offre un marche immobilier dynamique dans le Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 965 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Dourdan
Combien coutent les frais de notaire a Dourdan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Dourdan (2 935 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 235 000 €, comptez environ 17 611 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Dourdan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Dourdan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Dourdan, le budget total est d'environ 252 611 € (235 000 € + 17 611 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Dourdan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Essonne
Calculez vos frais de notaire à Dourdan
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →