Frais de notaire a Dortan (01590)
Ain - Prix moyen : 2 350 EUR/m2 - 1 953 habitants
Calculer les frais de notaire a Dortan
Prix moyen a Dortan : 2 350 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Dortan
Base sur le prix moyen de 2 350 EUR/m2 a Dortan (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Dortan en 2024
79 transactions enregistrées à Dortan en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Dortan. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Dortan actuel | 2 350 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Manziat | 2 341 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Saint-Jean-de-Gonville | 4 477 EUR | 26 255 € | 384 255 € |
| Civrieux | 2 881 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Misérieux | 2 902 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Grièges | 2 317 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Ambérieux-en-Dombes | 2 784 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| Foissiat | 1 915 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Jasseron | 2 087 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Dortan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Dortan
Le revenu median a Dortan est de 22 720 EUR/an. Un achat de 188 000 € (appartement 80m2) represente 8.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Dortan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (188 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 917 €
Emoluments : 2 279 €
Debours + CSI : 1 188 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 344 €
Emoluments : 2 279 €
Debours + CSI : 1 188 €
Bareme des frais de notaire a Dortan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Dortan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Dortan (01590) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Dortan, le prix moyen de l'immobilier est de 2 350 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (188 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 384 € dans l'ancien, soit un budget total de 202 384 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 811 €, soit une economie de 9 572 €.
Dortan fait partie du departement Ain (01) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 953 habitants, Dortan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ain.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 572 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Dortan
Combien coutent les frais de notaire a Dortan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Dortan (2 350 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 188 000 €, comptez environ 14 384 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Dortan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ain (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Dortan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Dortan, le budget total est d'environ 202 384 € (188 000 € + 14 384 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Dortan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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