Frais de notaire a Dontreix (23700)
Creuse - Prix moyen : 516 EUR/m2 - 412 habitants
Calculer les frais de notaire a Dontreix
Prix moyen a Dontreix : 516 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Dontreix
Base sur le prix moyen de 516 EUR/m2 a Dontreix (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Dontreix en 2024
31 transactions enregistrées à Dontreix en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Dontreix actuel | 516 EUR | 4 031 € | 45 031 € |
| Saint-Silvain-Bas-le-Roc | 1 136 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Peyrat-la-Nonière | 906 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Saint-Marc-à-Frongier | 1 293 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Crocq | 379 EUR | 3 241 € | 33 241 € |
| Crozant | 1 010 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| La Chapelle-Taillefert | 1 402 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Bétête | 855 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Jouillat | 1 195 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Dontreix
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Dontreix
Le revenu median a Dontreix est de 19 220 EUR/an. Un achat de 41 000 € (appartement 80m2) represente 2.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Dontreix
Comparaison pour un bien de 80 m2 (41 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 381 €
Emoluments : 809 €
Debours + CSI : 841 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 293 €
Emoluments : 809 €
Debours + CSI : 841 €
Bareme des frais de notaire a Dontreix
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Dontreix : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Dontreix (23700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Dontreix, le prix moyen de l'immobilier est de 516 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (41 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 031 € dans l'ancien, soit un budget total de 45 031 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 944 €, soit une economie de 2 088 €.
Dontreix fait partie du departement Creuse (23) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 412 habitants, Dontreix offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Creuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 088 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Dontreix
Combien coutent les frais de notaire a Dontreix ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Dontreix (516 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 41 000 €, comptez environ 4 031 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Dontreix qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Creuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Dontreix ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Dontreix, le budget total est d'environ 45 031 € (41 000 € + 4 031 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Dontreix ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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