Frais de notaire a Dolus-d'Oléron (17550)
Charente-Maritime - Prix moyen : 3 788 EUR/m2 - 3 155 habitants
Calculer les frais de notaire a Dolus-d'Oléron
Prix moyen a Dolus-d'Oléron : 3 788 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Dolus-d'Oléron
Base sur le prix moyen de 3 788 EUR/m2 a Dolus-d'Oléron (donnees DVF 2024, 140 transactions).
Marché immobilier à Dolus-d'Oléron en 2024
525 transactions enregistrées à Dolus-d'Oléron en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Dolus-d'Oléron. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Dolus-d'Oléron actuel | 3 788 EUR | 22 479 € | 325 479 € |
| Meschers-sur-Gironde | 3 376 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
| Marsilly | 3 813 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Montendre | 1 477 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Saint-Jean-de-Liversay | 2 235 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Médis | 2 976 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| La Flotte | 7 402 EUR | 42 520 € | 634 520 € |
| Gémozac | 1 692 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Sainte-Marie-de-Ré | 7 174 EUR | 41 284 € | 615 284 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Dolus-d'Oléron
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Dolus-d'Oléron
Le revenu median a Dolus-d'Oléron est de 21 640 EUR/an. Un achat de 303 000 € (appartement 80m2) represente 14 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Dolus-d'Oléron
Comparaison pour un bien de 80 m2 (303 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 594 €
Emoluments : 3 382 €
Debours + CSI : 1 503 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 166 €
Emoluments : 3 382 €
Debours + CSI : 1 503 €
Bareme des frais de notaire a Dolus-d'Oléron
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Dolus-d'Oléron : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Dolus-d'Oléron (17550) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Dolus-d'Oléron, le prix moyen de l'immobilier est de 3 788 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 140 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (303 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 479 € dans l'ancien, soit un budget total de 325 479 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 051 €, soit une economie de 15 428 €.
Dolus-d'Oléron fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 155 habitants, Dolus-d'Oléron offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 428 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Dolus-d'Oléron
Combien coutent les frais de notaire a Dolus-d'Oléron ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Dolus-d'Oléron (3 788 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 303 000 €, comptez environ 22 479 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Dolus-d'Oléron qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Dolus-d'Oléron ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Dolus-d'Oléron, le budget total est d'environ 325 479 € (303 000 € + 22 479 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Dolus-d'Oléron ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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