Frais de notaire a Dol-de-Bretagne (35120)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 410 EUR/m2 - 5 767 habitants
Calculer les frais de notaire a Dol-de-Bretagne
Prix moyen a Dol-de-Bretagne : 2 410 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Dol-de-Bretagne
Base sur le prix moyen de 2 410 EUR/m2 a Dol-de-Bretagne (donnees DVF 2024, 111 transactions).
Marché immobilier à Dol-de-Bretagne en 2024
318 transactions enregistrées à Dol-de-Bretagne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Dol-de-Bretagne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Dol-de-Bretagne actuel | 2 410 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Gévezé | 3 016 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Cancale | 4 275 EUR | 25 157 € | 367 157 € |
| Noyal-sur-Vilaine | 2 931 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Combourg | 2 315 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Vezin-le-Coquet | 3 048 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| Laillé | 2 667 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Montauban-de-Bretagne | 2 188 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Maen Roch | 1 707 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Dol-de-Bretagne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Dol-de-Bretagne
Le revenu median a Dol-de-Bretagne est de 20 500 EUR/an. Un achat de 193 000 € (appartement 80m2) represente 9.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Dol-de-Bretagne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (193 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 207 €
Emoluments : 2 327 €
Debours + CSI : 1 193 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 380 €
Emoluments : 2 327 €
Debours + CSI : 1 193 €
Bareme des frais de notaire a Dol-de-Bretagne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Dol-de-Bretagne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Dol-de-Bretagne (35120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Dol-de-Bretagne, le prix moyen de l'immobilier est de 2 410 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 111 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (193 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 727 € dans l'ancien, soit un budget total de 207 727 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 900 €, soit une economie de 9 827 €.
Dol-de-Bretagne fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 767 habitants, Dol-de-Bretagne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 827 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Dol-de-Bretagne
Combien coutent les frais de notaire a Dol-de-Bretagne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Dol-de-Bretagne (2 410 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 193 000 €, comptez environ 14 727 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Dol-de-Bretagne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Dol-de-Bretagne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Dol-de-Bretagne, le budget total est d'environ 207 727 € (193 000 € + 14 727 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Dol-de-Bretagne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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