Frais de notaire a Dinan (22100)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 2 853 EUR/m2 - 14 675 habitants
Calculer les frais de notaire a Dinan
Prix moyen a Dinan : 2 853 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Dinan
Base sur le prix moyen de 2 853 EUR/m2 a Dinan (donnees DVF 2024, 376 transactions).
Marché immobilier à Dinan en 2024
765 transactions enregistrées à Dinan en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Dinan. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Dinan actuel | 2 853 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Plérin | 2 714 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Lamballe-Armor | 2 540 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Ploufragan | 2 056 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Loudéac | 1 418 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Lannion | 2 412 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Trégueux | 2 135 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Langueux | 2 403 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Pordic | 2 430 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Dinan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Dinan
Le revenu median a Dinan est de 22 190 EUR/an. Un achat de 228 000 € (appartement 80m2) represente 10.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Dinan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (228 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 239 €
Emoluments : 2 663 €
Debours + CSI : 1 228 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 630 €
Emoluments : 2 663 €
Debours + CSI : 1 228 €
Bareme des frais de notaire a Dinan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Dinan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Dinan (22100) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Dinan, le prix moyen de l'immobilier est de 2 853 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 376 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (228 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 130 € dans l'ancien, soit un budget total de 245 130 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 521 €, soit une economie de 11 609 €.
Dinan fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 14 675 habitants, Dinan offre un marche immobilier dynamique dans le Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 609 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Dinan
Combien coutent les frais de notaire a Dinan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Dinan (2 853 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 228 000 €, comptez environ 17 130 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Dinan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Dinan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Dinan, le budget total est d'environ 245 130 € (228 000 € + 17 130 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Dinan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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