Frais de notaire a Deux-Grosnes (69860)
Rhône - Prix moyen : 1 891 EUR/m2 - 1 914 habitants
Calculer les frais de notaire a Deux-Grosnes
Prix moyen a Deux-Grosnes : 1 891 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Deux-Grosnes
Base sur le prix moyen de 1 891 EUR/m2 a Deux-Grosnes (donnees DVF 2024, 38 transactions).
Marché immobilier à Deux-Grosnes en 2024
308 transactions enregistrées à Deux-Grosnes en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Deux-Grosnes. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Deux-Grosnes actuel | 1 891 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Échalas | 3 148 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Saint-Laurent-de-Chamousset | 2 040 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Marennes | 3 456 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Simandres | 4 859 EUR | 28 383 € | 417 383 € |
| Saint-Romain-en-Gal | 2 452 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Larajasse | 2 433 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Lucenay | 4 311 EUR | 25 363 € | 370 363 € |
| Sainte-Consorce | 2 940 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Deux-Grosnes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Deux-Grosnes
Le revenu median a Deux-Grosnes est de 19 700 EUR/an. Un achat de 151 000 € (appartement 80m2) represente 7.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Deux-Grosnes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (151 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 768 €
Emoluments : 1 924 €
Debours + CSI : 1 151 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 080 €
Emoluments : 1 924 €
Debours + CSI : 1 151 €
Bareme des frais de notaire a Deux-Grosnes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Deux-Grosnes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Deux-Grosnes (69860) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Deux-Grosnes, le prix moyen de l'immobilier est de 1 891 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 38 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (151 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 844 € dans l'ancien, soit un budget total de 162 844 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 155 €, soit une economie de 7 688 €.
Deux-Grosnes fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 914 habitants, Deux-Grosnes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 688 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Deux-Grosnes
Combien coutent les frais de notaire a Deux-Grosnes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Deux-Grosnes (1 891 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 151 000 €, comptez environ 11 844 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Deux-Grosnes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Deux-Grosnes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Deux-Grosnes, le budget total est d'environ 162 844 € (151 000 € + 11 844 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Deux-Grosnes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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