Frais de notaire a Déols (36130)
Indre - Prix moyen : 1 386 EUR/m2 - 7 625 habitants
Calculer les frais de notaire a Déols
Prix moyen a Déols : 1 386 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Déols
Base sur le prix moyen de 1 386 EUR/m2 a Déols (donnees DVF 2024, 101 transactions).
Marché immobilier à Déols en 2024
266 transactions enregistrées à Déols en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Déols. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Déols actuel | 1 386 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Le Blanc | 896 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Le Poinçonnet | 1 798 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Argenton-sur-Creuse | 1 192 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Buzançais | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Issoudun | 1 033 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| La Châtre | 1 020 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Ardentes | 1 313 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Levroux | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Déols
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Déols
Le revenu median a Déols est de 21 350 EUR/an. Un achat de 111 000 € (appartement 80m2) represente 5.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Déols
Comparaison pour un bien de 80 m2 (111 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 445 €
Emoluments : 1 541 €
Debours + CSI : 1 111 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 794 €
Emoluments : 1 541 €
Debours + CSI : 1 111 €
Bareme des frais de notaire a Déols
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Déols : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Déols (36130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Déols, le prix moyen de l'immobilier est de 1 386 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 101 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (111 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 097 € dans l'ancien, soit un budget total de 120 097 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 446 €, soit une economie de 5 652 €.
Déols fait partie du departement Indre (36) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 625 habitants, Déols offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 652 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Déols
Combien coutent les frais de notaire a Déols ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Déols (1 386 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 111 000 €, comptez environ 9 097 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Déols qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Déols ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Déols, le budget total est d'environ 120 097 € (111 000 € + 9 097 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Déols ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Indre
Calculez vos frais de notaire à Déols
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →