Frais de notaire a Denée (49190)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 2 512 EUR/m2 - 1 427 habitants
Calculer les frais de notaire a Denée
Prix moyen a Denée : 2 512 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Denée
Base sur le prix moyen de 2 512 EUR/m2 a Denée (donnees DVF 2024, 28 transactions).
Marché immobilier à Denée en 2024
62 transactions enregistrées à Denée en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Denée. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Denée actuel | 2 512 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Grez-Neuville | 2 108 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Villebernier | 1 743 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Nuaillé | 1 974 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Soulaines-sur-Aubance | 2 651 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Soulaire-et-Bourg | 2 133 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Fontevraud-l'Abbaye | 1 556 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Beaulieu-sur-Layon | 1 986 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Savennières | 2 467 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Denée
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Denée
Le revenu median a Denée est de 23 850 EUR/an. Un achat de 201 000 € (appartement 80m2) represente 8.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Denée
Comparaison pour un bien de 80 m2 (201 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 671 €
Emoluments : 2 404 €
Debours + CSI : 1 201 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 437 €
Emoluments : 2 404 €
Debours + CSI : 1 201 €
Bareme des frais de notaire a Denée
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Denée : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Denée (49190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Denée, le prix moyen de l'immobilier est de 2 512 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 28 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (201 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 276 € dans l'ancien, soit un budget total de 216 276 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 042 €, soit une economie de 10 234 €.
Denée fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 427 habitants, Denée offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 234 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Denée
Combien coutent les frais de notaire a Denée ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Denée (2 512 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 201 000 €, comptez environ 15 276 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Denée qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Denée ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Denée, le budget total est d'environ 216 276 € (201 000 € + 15 276 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Denée ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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