Frais de notaire a Dechy (59187)
Nord - Prix moyen : 1 471 EUR/m2 - 5 351 habitants
Calculer les frais de notaire a Dechy
Prix moyen a Dechy : 1 471 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Dechy
Base sur le prix moyen de 1 471 EUR/m2 a Dechy (donnees DVF 2024, 51 transactions).
Marché immobilier à Dechy en 2024
240 transactions enregistrées à Dechy en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Dechy. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Dechy actuel | 1 471 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Erquinghem-Lys | 2 283 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Wervicq-Sud | 2 994 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Ferrière-la-Grande | 1 412 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Baisieux | 2 935 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Fenain | 1 760 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Wallers | 1 493 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| La Gorgue | 1 883 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Flines-lez-Raches | 1 989 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Dechy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Dechy
Le revenu median a Dechy est de 17 250 EUR/an. Un achat de 118 000 € (appartement 80m2) represente 6.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Dechy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (118 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 852 €
Emoluments : 1 608 €
Debours + CSI : 1 118 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 844 €
Emoluments : 1 608 €
Debours + CSI : 1 118 €
Bareme des frais de notaire a Dechy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Dechy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Dechy (59187) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Dechy, le prix moyen de l'immobilier est de 1 471 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 51 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (118 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 578 € dans l'ancien, soit un budget total de 127 578 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 570 €, soit une economie de 6 008 €.
Dechy fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 351 habitants, Dechy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 008 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Dechy
Combien coutent les frais de notaire a Dechy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Dechy (1 471 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 118 000 €, comptez environ 9 578 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Dechy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Dechy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Dechy, le budget total est d'environ 127 578 € (118 000 € + 9 578 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Dechy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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