Frais de notaire a Dampmart (77400)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 3 633 EUR/m2 - 3 586 habitants
Calculer les frais de notaire a Dampmart
Prix moyen a Dampmart : 3 633 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Dampmart
Base sur le prix moyen de 3 633 EUR/m2 a Dampmart (donnees DVF 2024, 44 transactions).
Marché immobilier à Dampmart en 2024
96 transactions enregistrées à Dampmart en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 3% de ventes dans le neuf à Dampmart. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Dampmart actuel | 3 633 EUR | 21 655 € | 312 655 € |
| Saint-Soupplets | 3 016 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Pringy | 3 100 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| Lizy-sur-Ourcq | 2 487 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Chauconin-Neufmontiers | 2 861 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Varennes-sur-Seine | 2 208 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Boissise-le-Roi | 2 774 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Thomery | 3 182 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
| Chaumes-en-Brie | 2 865 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Dampmart
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Dampmart
Le revenu median a Dampmart est de 26 420 EUR/an. Un achat de 291 000 € (appartement 80m2) represente 11 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Dampmart
Comparaison pour un bien de 80 m2 (291 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 897 €
Emoluments : 3 267 €
Debours + CSI : 1 491 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 081 €
Emoluments : 3 267 €
Debours + CSI : 1 491 €
Bareme des frais de notaire a Dampmart
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Dampmart : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Dampmart (77400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Dampmart, le prix moyen de l'immobilier est de 3 633 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 44 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (291 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 655 € dans l'ancien, soit un budget total de 312 655 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 838 €, soit une economie de 14 817 €.
Dampmart fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 586 habitants, Dampmart offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 817 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Dampmart
Combien coutent les frais de notaire a Dampmart ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Dampmart (3 633 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 291 000 €, comptez environ 21 655 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Dampmart qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Dampmart ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Dampmart, le budget total est d'environ 312 655 € (291 000 € + 21 655 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Dampmart ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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