Frais de notaire a Dammartin-en-Serve (78111)
Yvelines - Prix moyen : 2 743 EUR/m2 - 1 394 habitants
Calculer les frais de notaire a Dammartin-en-Serve
Prix moyen a Dammartin-en-Serve : 2 743 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Dammartin-en-Serve
Base sur le prix moyen de 2 743 EUR/m2 a Dammartin-en-Serve (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Dammartin-en-Serve en 2024
50 transactions enregistrées à Dammartin-en-Serve en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Dammartin-en-Serve actuel | 2 743 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Saint-Léger-en-Yvelines | 4 560 EUR | 26 736 € | 391 736 € |
| Thoiry | 3 284 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Chapet | 4 074 EUR | 24 058 € | 350 058 € |
| Bazainville | 3 489 EUR | 20 831 € | 299 831 € |
| Médan | 6 475 EUR | 37 440 € | 555 440 € |
| Les Bréviaires | 3 415 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Gazeran | 3 869 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
| Châteaufort | 4 957 EUR | 28 933 € | 425 933 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Dammartin-en-Serve
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Dammartin-en-Serve
Le revenu median a Dammartin-en-Serve est de 25 080 EUR/an. Un achat de 219 000 € (appartement 80m2) represente 8.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Dammartin-en-Serve
Comparaison pour un bien de 80 m2 (219 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 717 €
Emoluments : 2 576 €
Debours + CSI : 1 219 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 566 €
Emoluments : 2 576 €
Debours + CSI : 1 219 €
Bareme des frais de notaire a Dammartin-en-Serve
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Dammartin-en-Serve : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Dammartin-en-Serve (78111) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Dammartin-en-Serve, le prix moyen de l'immobilier est de 2 743 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (219 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 512 € dans l'ancien, soit un budget total de 235 512 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 361 €, soit une economie de 11 151 €.
Dammartin-en-Serve fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 394 habitants, Dammartin-en-Serve offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 151 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Dammartin-en-Serve
Combien coutent les frais de notaire a Dammartin-en-Serve ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Dammartin-en-Serve (2 743 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 219 000 €, comptez environ 16 512 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Dammartin-en-Serve qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Dammartin-en-Serve ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Dammartin-en-Serve, le budget total est d'environ 235 512 € (219 000 € + 16 512 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Dammartin-en-Serve ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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