Frais de notaire a Cysoing (59830)
Nord - Prix moyen : 2 961 EUR/m2 - 4 722 habitants
Calculer les frais de notaire a Cysoing
Prix moyen a Cysoing : 2 961 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Cysoing
Base sur le prix moyen de 2 961 EUR/m2 a Cysoing (donnees DVF 2024, 68 transactions).
Marché immobilier à Cysoing en 2024
166 transactions enregistrées à Cysoing en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 3% de ventes dans le neuf à Cysoing. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Cysoing actuel | 2 961 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
| Hallennes-lez-Haubourdin | 2 615 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Sequedin | 2 760 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Montigny-en-Ostrevent | 1 343 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Guesnain | 1 467 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Auberchicourt | 1 282 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Bousbecque | 2 705 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Phalempin | 2 714 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Le Quesnoy | 1 946 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Cysoing
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Cysoing
Le revenu median a Cysoing est de 26 130 EUR/an. Un achat de 237 000 € (appartement 80m2) represente 9.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Cysoing
Comparaison pour un bien de 80 m2 (237 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 762 €
Emoluments : 2 749 €
Debours + CSI : 1 237 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 695 €
Emoluments : 2 749 €
Debours + CSI : 1 237 €
Bareme des frais de notaire a Cysoing
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Cysoing : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Cysoing (59830) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Cysoing, le prix moyen de l'immobilier est de 2 961 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 68 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (237 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 748 € dans l'ancien, soit un budget total de 254 748 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 681 €, soit une economie de 12 067 €.
Cysoing fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 722 habitants, Cysoing offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 067 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Cysoing
Combien coutent les frais de notaire a Cysoing ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Cysoing (2 961 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 237 000 €, comptez environ 17 748 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Cysoing qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Cysoing ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Cysoing, le budget total est d'environ 254 748 € (237 000 € + 17 748 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Cysoing ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nord
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